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HausVerfügbarReferenz DEMO-012

Belle-Époque-Villa — Strandpromenade Biarritz

64200 Biarritz, France · Nouvelle-Aquitaine

2.100.000 €

Provision zulasten des Käufers · 8.571 €/m²

  • 245 m²

    Wohnfläche

  • 13

    Zimmer

  • 5

    Schlafzimmer

  • 3

    Badezimmer

  • EG

    Etage

  • 1925

    Baujahr

Beschreibung

Außergewöhnliche Belle-Époque-Villa von 245 m² auf einem eingefriedeten Park von 920 m² mit beheiztem Pool, 200 m von der Grande Plage. Erdgeschoss: Eingangshalle, doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Einbauküche, Suite mit Duschbad. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Ausbaufähiger Dachboden. Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Restaurierung, Originalparkett, Stuck, Buntglasfenster. Seltenes und außergewöhnliches Objekt.

Ausstattung & Zustand

  • Kernsaniert

Energieausweis

VerbrauchkWh/m²/an

energiesparendes Wohnen

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
    190
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

extrem energieintensives Wohnen

Emissionenkg CO₂/m²/an

geringe Emissionen

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
    30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

sehr hohe Emissionen

Geschätzte jährliche Energiekosten
5.260 € – 6.960 €

Werte laut zertifiziertem Gutachter.

Finanzielle Angaben

Kaufpreis
2.100.000 €
Nettoerlös Verkäufer
2.016.000 €
Provisionsbetrag (inkl. MwSt.)
84.000 € (4 %)
Provision zulasten
des Käufers
Preis pro m²
8.571 €/m²
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Wohnungseigentum

Dieses Objekt unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht.

Lage

Die angezeigte Lage ist ungefähr, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren.

Risiken und Altlasten

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Géorisques-Bericht zum Objekt öffnen

Rechtliche Hinweise zum Angebot

Angebot veröffentlicht von TS-Immo Démo. Die Angaben stammen vom Verkäufer und werden von der Agentur geprüft; sie sind kein Vertragsbestandteil.

SIRET / ID : 12345678900015

Angebot aktualisiert am 15. April 2026

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