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HausVerfügbarReferenz DEMO-004

Zeitgenössische Villa mit Meerblick — Roucas Blanc

13008 Marseille, France · Provence-Alpes-Côte d'Azur

1.350.000 €

Provision zulasten des Käufers · 6.429 €/m²

  • 210 m²

    Wohnfläche

  • 11

    Zimmer

  • 4

    Schlafzimmer

  • 3

    Badezimmer

  • EG

    Etage

  • 1985

    Baujahr

Beschreibung

Herrliche zeitgenössische Villa von 210 m² auf einem 850 m² großen, angelegten Grundstück mit Pool und atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer und die Frioul-Inseln. Weitläufiger Wohnraum mit Kathedralendecke, offen zur Einbauküche und zur 60 m² großen Terrasse. Vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Büro, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage. Klimaanlage mit Heizfunktion, elektrische Rollläden, Alarmanlage. 10 Minuten vom Vieux-Port und den Stränden von Prado.

Ausstattung & Zustand

  • Kernsaniert

Energieausweis

VerbrauchkWh/m²/an

energiesparendes Wohnen

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
    195
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

extrem energieintensives Wohnen

Emissionenkg CO₂/m²/an

geringe Emissionen

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
    31
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

sehr hohe Emissionen

Geschätzte jährliche Energiekosten
4.630 € – 6.120 €

Werte laut zertifiziertem Gutachter.

Finanzielle Angaben

Kaufpreis
1.350.000 €
Nettoerlös Verkäufer
1.296.000 €
Provisionsbetrag (inkl. MwSt.)
54.000 € (4 %)
Provision zulasten
des Käufers
Preis pro m²
6.429 €/m²
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Wohnungseigentum

Dieses Objekt unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht.

Lage

Die angezeigte Lage ist ungefähr, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren.

Risiken und Altlasten

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Géorisques-Bericht zum Objekt öffnen

Rechtliche Hinweise zum Angebot

Angebot veröffentlicht von TS-Immo Démo. Die Angaben stammen vom Verkäufer und werden von der Agentur geprüft; sie sind kein Vertragsbestandteil.

SIRET / ID : 12345678900015

Angebot aktualisiert am 15. April 2026

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