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HausVerfügbarReferenz DEMO-010

Zeitgenössisches Chalet mit Blick auf den Lac d'Annecy

74940 Annecy-Le-Vieux, France · Auvergne-Rhône-Alpes

1.250.000 €

Provision zulasten des Käufers · 7.143 €/m²

  • 175 m²

    Wohnfläche

  • 10

    Zimmer

  • 4

    Schlafzimmer

  • 3

    Badezimmer

  • EG

    Etage

  • 2008

    Baujahr

Beschreibung

Prächtiges zeitgenössisches Chalet von 175 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück mit freiem Blick auf den Lac d'Annecy und die Bergmassive. Weitläufiger Wohnraum mit Kathedralendecke, Kamin und Schiebefenstern zur Südterrasse, hochwertige Einbauküche, vier Schlafzimmer inklusive Elternsuite, drei Duschbäder. Geothermie, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung. Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum. 5 Minuten vom See und im Winter von den Pisten.

Ausstattung & Zustand

  • Kernsaniert

Energieausweis

VerbrauchkWh/m²/an

energiesparendes Wohnen

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
    145
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

extrem energieintensives Wohnen

Emissionenkg CO₂/m²/an

geringe Emissionen

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
    14
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

sehr hohe Emissionen

Geschätzte jährliche Energiekosten
2.870 € – 3.790 €

Werte laut zertifiziertem Gutachter.

Finanzielle Angaben

Kaufpreis
1.250.000 €
Nettoerlös Verkäufer
1.200.000 €
Provisionsbetrag (inkl. MwSt.)
50.000 € (4 %)
Provision zulasten
des Käufers
Preis pro m²
7.143 €/m²
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Wohnungseigentum

Dieses Objekt unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht.

Lage

Die angezeigte Lage ist ungefähr, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren.

Risiken und Altlasten

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Rechtliche Hinweise zum Angebot

Angebot veröffentlicht von TS-Immo Démo. Die Angaben stammen vom Verkäufer und werden von der Agentur geprüft; sie sind kein Vertragsbestandteil.

SIRET / ID : 12345678900015

Angebot aktualisiert am 15. April 2026

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