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MehrfamilienhausVerfügbarReferenz DEMO-015

Renditeobjekt, EG + 3 Etagen — Écusson, Montpellier

34000 Montpellier, France · Occitanie

1.450.000 €

Provision zulasten des Käufers · 3.816 €/m²

  • 380 m²

    Wohnfläche

  • 1

    Zimmer

  • EG

    Etage

  • 1890

    Baujahr

Beschreibung

Vollständig renoviertes Renditeobjekt von 380 m² mitten im Herzen des Écusson-Viertels von Montpellier. Erdgeschoss plus drei Etagen, 6 Mieteinheiten (4 Zweizimmer- und 2 Dreizimmerwohnungen), alle vermietet, Grundsteuer 4.200 €. Dach 2018 erneuert, Fassade 2020 saniert, Elektrik komplett neu, Gemeinschaftsflächen renoviert. Bruttorendite 6,3 %. Ideal für Investoren. Place de la Comédie in 3 Gehminuten.

Ausstattung & Zustand

  • Kernsaniert

Energieausweis

VerbrauchkWh/m²/an

energiesparendes Wohnen

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
    230
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

extrem energieintensives Wohnen

Emissionenkg CO₂/m²/an

geringe Emissionen

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
    36
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

sehr hohe Emissionen

Werte laut zertifiziertem Gutachter.

Finanzielle Angaben

Kaufpreis
1.450.000 €
Nettoerlös Verkäufer
1.399.250 €
Provisionsbetrag (inkl. MwSt.)
50.750 € (3.5 %)
Provision zulasten
des Käufers
Preis pro m²
3.816 €/m²
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Wohnungseigentum

Dieses Objekt unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht.

Lage

Die angezeigte Lage ist ungefähr, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren.

Risiken und Altlasten

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Géorisques-Bericht zum Objekt öffnen

Rechtliche Hinweise zum Angebot

Angebot veröffentlicht von TS-Immo Démo. Die Angaben stammen vom Verkäufer und werden von der Agentur geprüft; sie sind kein Vertragsbestandteil.

SIRET / ID : 12345678900015

Angebot aktualisiert am 15. April 2026

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